Preis

300.000,-

Wohnfläche

ca. 65

Zimmer

2

Baujahr

ca. 1928

Gut vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Barmbek-Nord

Hamburg-Barmbek-Nord

Objektbeschreibung

Die Fassade des Mehrfamilienhauses besteht aus einem Rotklinkerverband, welcher aus dem Entstehungsjahr stammt.

Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer große Wohnungseigentümergemeinschaft, wodurch die anfallenden Kosten für das Gemeinschaftseigentum pro Kopf deutlich geringer ausfallen als in kleinen Gemeinschaften.

Über den Eingangsbereich mit Gegensprechanlage gelangt man in das Treppenhaus. Vom Wohnungsflur gehen das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer ab. Die Küche wird über das Wohnzimmer erschlossen.
Beide Wohnräume sind nahezu gleich groß und geschnitten, ebenfalls verfügen diese, wie der Flur, über einen Echtholzparkettboden.
Durch die Fensterfronten innerhalb der Wohnräume, welche viel Tageslicht in die Räume verteilen, sowie des idealen Grundrisses der Wohnung lädt diese zum Wohlfühlen ein.

Die Wärmeerzeugung für die Heizkörper sowie die Warmwasserversorgung der Wohneinheit wird durch eine Zentralheizung sicher gestellt.
Zugehörig zu der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Timo Apfelbaum

Geschäftsführer









    Objektdaten

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: ca. 65
    Baujahr: ca. 1928
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1

    Preise & Kosten

    Kaufpreis: 300.000,-
    Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

    Ausstattung

    Keller
    Einbauküche

    Energie

    Energieeffiziensklasse: D
    Energieverbrauch: 118,6 kw/h/(m²*a)
    Energieausweis: Verbrauchsausweis
    Ausgestellt: 22.06.2019
    Heizungsart: Blockheizkraftwerk
    Befeuerungsart: Gas

    Objektbilder

    Lage

    Der Hamburger Stadtteil Barmbek-Nord, welcher bis 1951 mit den Stadtteilen Barmbek-Süd und Dulsberg den Stadtteil Barmbek bildeten, gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und liegt in der Hansestadt Hamburg. Die Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken (ca. 750m vom Haus entfernt) und der öffentliche Busverkehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (Umkreis ca. 100m vom Haus entfernt). Der U/S-Bahnhof Barmbek ist ebenfalls fußläufig in ca. 10 Minuten (Entfernung ca. 1000m) zu erreichen.
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