Preis

525.000,- Euro

Wohnfläche

ca. 83 m²

Zimmer

2

Baujahr

2017

Großzügige Etagenwohnung in Hamburg-Volksdorf

Hamburg-Volksdorf

Objektbeschreibung

Die moderne Fassadenansicht mit heller Farbgebung sowie eingepassten Klinkerriemchen wird komplettiert durch ein Wärmedämmverbundsystem.
Zudem wird der KfW 55 Standard eingehalten.
Die hohen technischen Standards des modernen Wohnungsbaus werden für Sie bei dieser Immobilie gewährleistet.

Über den Eingangsbereich mit Videogegensprechanlage erreichen Sie den Aufzug, welcher jedes Stockwerk inkl. Tiefgarage ansteuert.
Die Wärmeerzeugung für die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude wird durch ein Blockheizkraftwerk sowie einem Brennwertkessel sicher gestellt.
Zugehörig zu der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Abstellraum im Kellergeschoss.
Zudem verfügt die Wohneinheit über einen eigenen Balkon.

Der Innenausbau besteht aus hochwertigen, ausgesuchten Materialien.
Alle Fußböden wurden mit Parkett ausgelegt. (Die Bäder und WC´s wurden gefliest)
Die Einbauküche ist offen gestaltet und in den großzügig gehaltenen Wohnbereich, von dem der Balkon abgeht, integriert.
Den Standort für Ihre Waschmaschine finden Sie in dem vorhanden Hauswirtschaftsraum.

Darüber hinaus ist die Wohneinheit für Rollstuhlfahrer/in geeignet, die Hauseingangstür, die Aufzugstür, Wohnungseingangstür, die Räume für das tägliche Leben sowie das Badezimmer (inkl. ebenerdiger Dusche) verfügen über eine Türbreite bzw. Durchgangsbreite von einem Meter.

Timo Apfelbaum

Geschäftsführer









    Objektdaten

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: ca. 83 m²
    Baujahr: 2017
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Etage: 1. Obergeschoss

    Preise & Kosten

    Kaufpreis: 525.000,- Euro
    Stellplatz: 35.000,- Euro
    Courtage: 6,25 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

    Ausstattung

    Aufzug
    Keller
    Balkon
    Tiefgaragenstellplatz
    Gäste-WC
    Einbauküche

    Energie

    Energieeffiziensklasse: B
    Energieverbrauch: 54,6 kw/h/(m²*a)
    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Ausgestellt: 17.03.2016
    Heizungsart: Blockheizkraftwerk
    Befeuerungsart: Gas

    Objektbilder

    Lage

    Der Hamburger Stadtteil Volksdorf, welcher seinen Namen vermutlich seinem Gründer Volkward, aus der Zeit des Mittelalters zu verdanken hat, gehört zum Bezirk Hamburg-Wandsbek und ist zeitgleich Teil der sogenannten Walddörfer. Das neue Mehrfamilienhaus befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend des Stadtteils Volksdorf, welche durch großzügige Gärten als auch mit einer waldähnlichen Umgebung zum Verweilen und wohlfühlen einlädt. Hamburg-Volksdorf zählt zu den wohlhabenden Hamburger Stadtteilen und erfreut sich zudem durch die verkehrsgünstige und dennoch zentrale Lage. Der Volksdorfer Wochenmarkt, welcher zwischen dem Kattjahren und Halenreie ansässig ist, garantiert z.B. ein besonderes Erlebnis dieses besonderen Stadtteils. Die Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Eulenkrugpassage, Schulen und der öffentliche Busverkehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (ca. 100m vom Haus entfernt). Ergänzt wird die Lage durch den nahe gelegenen U-Bahnhof Volksdorf (800 Meter Luftlinie). Über diesen kann der Hamburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreicht werden.
    Menü