Preis

180.000,- Euro

Wohnfläche

ca. 45 m²

Zimmer

2

Baujahr

ca. 1953

Gut vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Langenhorn

Hamburg-Langenhorn

Objektbeschreibung

Die Fassade des Mehrfamilienhauses besteht aus einem Wärmedämmverbundsystem welches durch einen gelben Farbanstrich komplettiert wird.

Das Mehrfamilienhaus gehört zu einer große Wohnungseigentümergemeinschaft, wodurch die anfallenden Kosten für das Gemeinschaftseigentum pro Kopf deutlich geringer ausfallen als in kleinen Gemeinschaften.

Über den Eingangsbereich mit Gegensprechanlage gelangt man in das Treppenhaus.
Die Wärmeerzeugung für die Heizkörper in der Wohneinheit wird durch eine Gastherme sicher gestellt.
Zugehörig zu der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Über den Eingangsbereich mit Gegensprechanlage gelangt man in das Treppenhaus.
Vom Wohnungsflur gehen das Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Badezimmer ab. Die Küche wird über das Wohnzimmer erschlossen.
Beide Wohnräume sind nahezu gleich groß und geschnitten, ebenfalls verfügen diese, ebenfalls wie der Flur, über einen Echtholzparkettboden.
Durch die breiten Fensterfronten innerhalb der Wohnräume, welche viel Tageslicht in die Räume verteilen, sowie des idealen Grundrisses der Wohnung lädt diese zum Wohlfühlen ein.

Die Wärmeerzeugung für die Heizkörper in der Wohneinheit wird durch eine Gastherme sicher gestellt.
Zugehörig zu der Wohnung ist ein Abstellraum im Kellergeschoss.

Timo Apfelbaum

Geschäftsführer









    Objektdaten

    Zimmer: 2
    Wohnfläche: ca. 45 m²
    Baujahr: ca. 1953
    Schlafzimmer: 1
    Badezimmer: 1
    Etage: Hochparterre

    Preise & Kosten

    Kaufpreis: 180.000,- Euro
    Courtage: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

    Ausstattung

    Keller
    Einbauküche

    Energie

    Energieeffiziensklasse: G
    Energieverbrauch: 210,2 kWh/(m2*a)
    Energieausweis: Bedarfsausweis
    Ausgestellt: 11.04.2015
    Heizungsart: Etagenheizung
    Befeuerungsart: Gas

    Objektbilder

    Lage

    Der Hamburger Stadtteil leitet sich von dem ehemaligen Landschaftsbild ab. Das „Lange Horn“ war ein großer Laubwald auf einem langgezogenen Geestrücken im Gebiet des heutigen Langenhorn. Langenhorn gehört zum Bezirk Hamburg-Nord und liegt im Norden der Hansestadt. Die Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten (ca. 400m vom Haus entfernt), Apotheken und der öffentliche Busverkehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (ca. 100m vom Haus entfernt). Für die Naherholung liegt z.B. der Kiwittsmoorpark fußläufig in der Nähe, welcher durch einen See sowie viel Grünflächen zum spazieren und verweilen einlädtm vom Haus entfernt), Apotheken und der öffentliche Busverkehr befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (ca. 100m vom Haus entfernt).
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